【家装】深圳中天精装张安：批量精装修中的误区与挑战

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    深圳中天精装张安：批量精装修中的误区与挑战

编者按：本文为深圳中天精装股份有限公司总经理张安在8月7日举办的2018中国房地产精装修产业发展大会上的演讲实录。

各位领导，各位嘉宾：

上午好！

非常荣幸参加今天的大会，我的演讲题目是《批量精装修：误区与挑战》。

最近我们在谈论一个话题，是关于2018年是否可以看作是批量精装修爆发的元年。作为一个佐证，我本人在7月份接到了很多地产商打来的电话，内容基本上都是寻求批量精装修方面的战略合作。最夸张的是，我记得有连续3天接到了13个左右的此类电话，这种情况以前从来没有出现过。我们公司从2004年开始就从事批量精装修业务，我的心目当中一直认为毛坯房早就应该取消，改为精装房交付，现在这个局面似乎终于来临，问题是，我们参与各方是否做好了准备呢？我们来分别看一下。

一、设计方面

1）标准化程度较低。

根据我们公司在全国差不多60个城市的工程实践，设计达到了标准化的项目比较少。即便是一些标准化做得比较好的房地产公司，当项目遇到一些“特殊”条件时，设计就出现了较多的变异。我举个例子，在某个城市，客户告诉我1000套房子有13个户型，这个不算太多，还可以接受。问题是根据当地政府的要求，每个户型要为客户提供3种不同风格的设计，这样就可能出现39种组合。更加严重的是，这个项目还要为客户提供“选装”服务，那会不会出现上百种组合呢？如此一来，1000套房子的批量装修变成了一堆家庭装修的组合，这有可能导致施工组织上出问题。