【家装】青岛：现代简约风盛行 工程、家装是主渠道

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    青岛：现代简约风盛行 工程、家装是主渠道

（2017市场大数据调研由以上单位全程支持）

青岛是山东省经济中心，国家计划单列市、副省级城市。青岛是国家沿海重要中心城市、滨海度假旅游城市、国际性港口城市、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地，“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。

青岛市辖市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区，以及胶州市、平度市、莱西市等多个区和县级市。2016年，青岛地区生产总值10011.29亿元。截至2016年末，青岛常住总人口达920.4万人。

近年来，青岛房地产蓬勃发展，从权威渠道获得的数据显示，2016年全年，青岛市共销售新建商品房（不含保障性住房）211608套，销售面积2275.94万㎡。

2017年上半年，青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房）98586套，销售面积1053.55万㎡。两项数据与2016年同期相比均有小幅上涨，涨幅分别为4.14%和4.12%。

从今年上半年各区域销售数据来看，黄岛区以25835套、266.93万㎡的成交量居首。随着新机场的搬迁，胶州楼市呈现不断上涨趋势，以15270套、159.82万㎡的成交量位居全市第二。城阳以14728套、152.78万㎡的成交量位居第三。由于即墨古城和蓝色硅谷的发展以及轻轨建设，即墨以11510套、130万㎡的成交量位居第四。新市北、李沧区居第五、六名。平度、莱西位居第七、八名。主城区的崂山、市南，因新开发地块较少，成交量暂居榜尾。

值得一提的是，2016年山东省出台了《关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》，《意见》中提到，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层小高层住宅淘汰毛坯房。全装修取代毛坯房，这一趋势对瓷砖经销商来说，意味着工程需求量将越来越大。

青岛瓷砖卫浴影响力品牌

零售市场日趋惨淡工程、家装是主渠道

青岛被誉为“中国品牌之都”，诞生了海尔、海信、青岛啤酒、双星、新华锦、青建等一批企业和品牌。总体来说，青岛人的品牌意识较强，在房子装修时更倾向于购买品牌较好、性价比较高的材料，对瓷砖也不例外。同时，青岛人的消费理念也正在转变，消费水平正在提升。

据悉，青岛的多个区县均建有规模不一的建材市场。但影响力最大的还是高科园装饰城，其次有青岛装饰城、居然之家、红星美凯龙。另外，海博家居、达翁建材市场等在当地也有一定的影响力。

金尊玉大理石瓷砖在青岛的店面位于青岛最主流的卖场——高科园装饰城。据金尊玉青岛经销商吴丽娜介绍，金尊玉在青岛的主要销售渠道有工程、家装、零售和小区推广。“青岛以后的房子都是精装修，以后还是要加大力度开拓工程渠道，例如大酒店、超市、楼盘样板间等。”她介绍，大理石瓷砖的消费群体以70后、80后为主，在装修方面，青岛人喜欢相对简约一点的风格。

青岛新中源陶瓷经销商李会溪同时代理了利家居和安华卫浴。他表示，如今建材市场的零售日趋惨淡，自然客流太少，新中源主要走工程、家装和零售渠道。其中，工程以抛光砖为主，而抛釉砖和大理石瓷砖主要走家装和零售。“国家要求精装房，要想做好就必须前端拦截，与家装公司尤其是整装大包合作。”

目前在青岛，整装大包方面较为强势发品牌是马可波罗，半包和精装工程方面，新中源较为强势。而在设计师领域，简一是设计师首推的大理石瓷砖品牌。

据悉，青岛主要的装饰公司有东方家园、城市人家。而对经销商来说，无论走半包还是整包，都要去装饰公司上板。但总体来说，无论经销商还是装饰公司都在转型，从半包往整装转型，整装是大势所趋。

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全抛釉是走量产品现代简约风盛行

据青岛威尔斯陶瓷店面店长介绍，全抛釉产品仍是市场主流，抛光砖的销量已经很少，简约风格的产品比较受年轻消费者喜爱。

青岛金尊玉店长王燏玺也表示，800*800的普通抛釉砖是走量产品，大理石瓷砖装饰风格好，主要面向中高端客户。在价格上，600*900的大理石瓷砖一般售价在170-190元/片，800*800的大理石瓷砖售价一般在90—110元/片。王燏玺介绍，目前在青岛，半包还是占多数，整装大包价格可以做到699元/㎡、799元/㎡，但想要较好的装修效果，装修价格一般在1500元/㎡以上。“金尊玉走整装渠道，在大包里面肯定是做价格较高的套餐。”

与北方地区的其他城市不同的是，青岛人喜欢相对简约一点的装修风格。例如，购买大理石瓷砖的消费者大多会装修成简欧风格，而在大理石瓷砖的铺贴方面也相对简约。“拼花多了都不行，消费者会不喜欢。”当地经销商反映，青岛人比较实在，他们喜欢奢华，但不会太高调，可以说是“低调的奢华”’。

新中源经销商李会溪也表示，现代简约风在青岛十分盛行。“托斯卡纳店是青岛第一家工业风店，设计师很快接受了这种风格，消费者也十分喜爱我们的产品，小户型很适合这种简约型，但在花色上要有差别。”

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